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      東營市人民醫院所屬資產3年使用權轉讓

      發布時間: 2023-06-15 16:56 閱讀量: 1046

      項目編號

      項目名稱

      評估價值

      掛牌價格

      掛牌時間

      HSWZC23018H

      東營市人民醫院所屬資產3年使用權轉讓

      45457.15元/年

      -196236.00元/年

      45457.15元/年-196236.00元/年

      2023-6-16至2023-6-30

      轉讓方

      基本情況

      名  稱

      東營市人民醫院

      住  址

      山東省東營市經濟技術開發區南一路317號

      機構類型

      事業單位


      標的名稱

      東營市人民醫院所屬資產

      所在地

      東營市人民醫院老年樂園及人民醫院

      標的明細



      序號

      名稱

      面積㎡

      掛牌價格(元/年)

      1

      門診樓二樓場地

      188.96

      57902.03

      2

      婦幼保健院一樓場地

      145.43

      45457.15

      4

      老年樂園南側房屋2

      60

      49564.80

      5

      老年樂園南側房屋5

      600

      196236.00

      標的簡介

      標的1為門診樓二樓東側天井區域,現作為休閑區域使用。

      標的2為婦幼保健樓一樓內部天井區域(約計85.5平方米),現為空閑場地。

      標的4、標的5為人民醫院東門對面老年樂園南側的商業用房。

      .

      重大事項披露

      1、租期為3年,其中標的1、標的2租金以第一年為基礎,第二年遞增20%;第三年以第二年為基礎遞增10%。其余標的不上浮。

      2、標的拆分受讓,意向方可同時報多個標的。

      3、其他詳見評估報告。

      轉讓行為

      批準

      批準

      單位

      東營市財政局

      批準

      內容

      同意按國有資產處置流程該資產

      資產評估及

      備案情況

      中介機構

      山東大明宏祥土地房地產資產評估有限公司

      評估基準日

      2022年11月23日

      評估結果

      標的1:57902.03元/年、標的2:45457.15元/年、標的4:49564.80元/年、標的5:196236.00元/年

      備案單位

      東營市財政局


      交易條件

      掛牌價格

      標的1:57902.03元/年、標的2:45457.15元/年、標的4:49564.80元/年、標的5:196236.00元/年

      價款支付方式

      一次性提前支付當年租金

      與轉讓相關其他條件

      一、標的1、標的2:

      1.該項目不接受從事非法經營、違法活動的項目,意向受讓方應承諾在經營范圍內開展經營。經營范圍:超市類、餐飲類商店,餐飲類以奶茶店、咖啡店、烘焙、簡易西餐等類為主,品牌連鎖店鋪優先。區域內不設置藥店、醫療器械及與醫院診療項目相關的店鋪。

      2.受讓方必須具有合法經營資格(中華人民共和國工商營業執照),有相關綜合商品類經營資質的企業。投標人具有良好公司信譽,注冊資金在100萬元以上。超市類品牌超市連鎖經營企業優先,具有食品衛生許可證,必須獨家經營該超市,具備開設直營店能力,財務制度健全,誠信納稅,設有獨立的財務機構?,F在東營市內有直營門店經營面積不少于1000平方米。(要求提供房產證或房產租賃協議復印件加蓋公章,原件備查。)商店類以品牌連鎖優先。
      3.受讓方成功受讓該項目后,10個工作日內一次性支付首年交易價款及交易費用并轉至交易中心指定賬戶;
      4.受讓方自確認成交結果之日起15個工作日內與轉讓方簽訂《資產租賃合同》,如未及時簽訂,租金自確認成交結果之日起15個工作日后開始計算,受讓方在合同簽訂后一個月內辦齊該商鋪相關的工商、稅務、衛生等各種證照,購買相對應行業的安全責任險;
      5.意向受讓方須承諾在簽訂《資產租賃合同》后15個工作日內向轉讓方繳納履約保證金5萬元人民幣/標的,如不按時繳納,視為自動放棄,轉讓方有權解除租賃合同,追究受讓方的違約責任并另行招租;履約保證金在合同期滿時,無任何違約和糾紛,房屋無損壞,水電及照明設施完好,消防器材如數完好,無欠費,在終止租賃合同后30天內無息退還;受讓方如有違規,轉讓方有權從履約保證金中扣除醫院及有關人員受到的經濟損失、違約金及維權費用等;
      6.該項目成功受讓后,受讓方在經營過程中須確保房屋使用安全、食品衛生安全、消防安全等,若發生一切安全事故(包含人身傷亡等),均由受讓方承擔一切經濟賠償責任和法律責任,轉讓方有權進行監管;
      7.受讓方須承諾按年度每年繳納租金,實行先交租金后使用原則,租金不包含水、電費,水電費每季度按照轉讓方要求另行繳納;
      8.受讓方對承租范圍內的房屋自行設計建設裝修方案并自行裝修,建設裝修方案必須經專業設計單位出具正式圖紙(含建筑結構、房屋承重、水電改造、消防設施設置等內容),并經轉讓方審核通過后執行。受讓方自行辦理相關消防、治安和工商等手續,并承擔一切費用和責任,但不允許改變房屋結構,裝修方案必須取得轉讓方認可,必須符合并通過消防驗收,不允許承租商私自在商鋪外圍懸掛或張貼促銷廣告、店招和指路牌,轉讓方審核同意的除外;
      9.租賃期內,受讓方提前解除合同時須提前一個月通知轉讓方,協商解決,但所繳納的房屋租金轉為違約金不予退還,若受讓方擅自撤走,其履約保證金不予退還。
      10.受讓方須承諾不得以轉租、合租、合作等形式將商鋪租賃權全部或部分轉讓他人。否則,轉讓方有權解除租賃合同,將商鋪收回,沒收履約保證金,一切后果由受讓方承擔;
      11.受讓方可自行查看現場,商鋪內部的二次裝修及家具、電器配置由受讓方自行負責和承擔費用;
      12.受讓方需負責其該承租商鋪的清潔衛生,衛生標準須達到轉讓方的標準和要求;商鋪產生的生活垃圾處理須按政府相關規定和轉讓方的管理辦法執行;
      13.該商鋪的每日營業時間由受讓方自行確定;
      14.租賃期到期后,受讓方商鋪內的柜臺、貨架等設備設施、裝璜等拆除時,需與轉讓方溝通確認后實施,如未與轉讓方協商強行拆除視為違約,經濟損失從履約保證金內扣除;
      15.商鋪的使用過程中各項基礎設施、設備設施維修由受讓方負責,如拒絕維修,受讓方按照轉讓方維修報價進行賠償。如不賠償,轉讓方將從履約保證金中扣除其賠償金額,并提前終止合同;
      16.由于不可抗力導致合同無法繼續履行的,雙方均不向對方承擔責任;
      17.受讓方需以年為周期,按時繳納租金,若不按時繳納租金或水電費,每日按應繳納租金或水電費的1%收取滯納金,逾期30日,仍未繳納租金或水電費,視為違約,轉讓方有權沒收全部保證金、終止合同并收回租賃商鋪。

      18.招租期限:3年(租金以第一年為基礎,第二年遞增20%;第三年以第二年為基礎遞增10%)

      19.運營要求

      (1)在經營過程中須確保房屋使用安全、食品衛生安全、消防安全等,若發生一切安全事故(包含人身傷亡等),均由受讓方承擔一切經濟賠償責任和法律責任。

      (2)意向受讓方按年度每年繳納租金,實行先交租金后使用原則;

      (3)租金不包含水、電費,水電費每季度按照招標方要求另行繳納。

      (4)意向受讓方在簽訂合同后須繳納履約保證金5萬元人民幣,履約保證金在合同期滿時,無任何違約和糾紛,房屋無損壞,水電及照明設施完好,消防器材如數完好,無欠費,在終止租賃合同后30天內無息退還。

      (5)受讓方如有違規,轉讓方有權從履約保證金中扣除醫院及有關人員受到的經濟損失、違約金及維權費用等,受讓方在首次支付租金的同時,向轉讓方繳納履約保證金。

      (6)嚴禁銷售國家禁止的任何物品,偽劣產品、對環境污染的物品等。

      (7)嚴禁使用天然氣、煤氣罐等設備。租賃者配備設施設備經轉讓方審核批準。

      二、標的4、標的5:

      (1)經營范圍:經營金融、保險、通訊等業務辦公用房、經營大型超市、商店(醫療器械、藥店、眼鏡店、文體等)等業務。不接受餐飲類項目。

      (2)招租期限:3年(租金不按租賃年限遞增)。

      (3)意向受讓方在簽訂合同后須繳納履約保證金5萬元/標的,履約保證金在合同期滿時,無任何違約和糾紛,房屋無損壞,水電及照明設施完好,消防器材如數完好,無欠費,在終止租賃合同后30天內無息退還。

      3.其他要求同標的1、標的2條件要求。





      受讓方資格條件

      一:標的1、標的2、標的4、標的5:

      (1)意向受讓方具有良好公司信譽,注冊資金在100萬元以上。

      (2)必須具有合法經營資格(中華人民共和國工商營業執照),有相關綜合商品類經營資質的企業。

      (3)超市類品牌超市連鎖經營企業優先,具有食品衛生許可證,必須獨家經營該超市。具備開設直營店能力,財務制度健全,誠信納稅,設有獨立的財務機構?,F在東營市內有直營門店經營面積不少于1000平方米。(要求提供房產證或房產租賃協議復印件加蓋公章,原件備查。)

      (4)商店類以品牌連鎖優先,不接受個體工商戶。





      保證金設定

      是否交納保證金

      交納金額

      標的1:20000元、標的2:10000元、標的4:20000元、標的5:50000元

      交納時間

      保證金須于掛牌截止日17時前繳納至山東黃河三角洲產權交易有限責任公司指定賬戶。(賬戶名稱:山東黃河三角洲產權交易有限責任公司,開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行,開戶行賬號:8121 6200 1421 0124 81)

      掛牌信息

      掛牌公告期

      自公告之日起10工作日

      掛牌期滿后,如未征集到

      意向受讓方

      到期撤牌

      交易方式

      動態

      報價

      定時報價期

      10個工作日

      連續報價周期

      90秒

      轉讓底價

      標的1:57902.03元/年、

      標的2:45457.15元/年、

      標的4:49564.80元/年、

      標的5:196236.00元/年

      標的展示

      聯系信息

      報名地址:東營市東營區南一路337號財金大廈14樓(山東黃河三角洲產權交易中心)。

      官方網站:www.soundhallrecords.com

      咨詢電話:0546-6322581

      報名電話:0546-6092702

      版權所有:山東黃河三角洲產權交易有限責任公司 經營許可證號:魯ICP備14012596號

      地址:東營市東營區南一路337號財金大廈14層

      傳真:0546-6092706 郵箱:sdhsjcq@163.com

      業務咨詢:0546-6092700 6322581(交易部)

                      0546-6092702(綜合部)

      當前訪問人數:6080694

      山東黃河三角洲產權交易有限責任公司

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