項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

HSWZC23034

東營區國有資產運營有限責任公司所屬東營區原海洋漁業局院內房屋10年使用權轉讓

65153元/年

66000元/年

2023-4-28至2023-5-15

委托方

基本情況

名稱

東營區國有資產運營有限責任公司

住址

東營市井岡山路912號

機構類型

有限責任公司（國有獨資）

出讓標的

基本情況

標的名稱

東營區國有資產運營有限責任公司所屬東營區原海洋漁業局院內房屋10年使用權轉讓

所在地

西城淄博路正通小區東北側

標

的

明

細

名稱

備注

面積（㎡）

評估價值

掛牌價值

原海洋漁業局院內房屋

公寓

約1140㎡

58254元/年

66000元/年

車庫

約63㎡

6899元/年

標的簡介

海洋漁業局辦公樓為四層砌體結構，坐東朝西；委托方提供的評估范圍內房屋建筑面積為1140平方米，車庫面積為63平方米，建筑物內部配套步梯，安裝鋁合金玻璃門窗，且門窗多處破損。內部裝修情況較差，墻面地面均有損壞現象，外部墻面有脫落現象，成新率較低，水電暖氣等系統和設備的配置情況不完善，整體維護狀況較差。

重大事項披露

1、標的整體受讓，不予以拆分。

2、本次轉讓標的數量與質量均以移交時的現場實物現狀為準進行交接，轉讓方不承擔任何質量保證責任。

3、其他詳見魯魯衡岳（資產）2023第018  號評估報告書。

轉讓行為

批準

批準單位

東營區財金控股集團有限公司

批準內容

同意處置

資產評估及核準情況

中介機構

山東衡岳房地產資產評估造價咨詢有限公司

評估基準日

2023年01月09日

評估結果

65153元/年

核準單位

東營區財金控股集團有限公司

交易條件

掛牌價格（萬元）

66000元/年

價款支付方式

一次性支付（每年支付當年租金）

與轉讓相關其他

條件

1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。

2、受讓方應于成功受讓該項目后5個工作日內與轉讓方簽訂《房屋租賃合同》，5個工作日內一次性支付首年交易價款，每年支付當年租金；

3、該項目成功受讓后，意向受讓方需對原林業局院內樓房不低于人民幣150萬的投入進行裝修改造，裝修款須在正式合同簽署前匯入雙方指定監管賬戶，?？顚Ｓ?，裝修方案應事先得到轉讓方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，意向受讓方應對裝修后房屋不得拆除并放棄所添附在建筑物上的裝修價值；

4、該項目成功受讓后，意向受讓方應承擔房屋的日常維護和維修，負責房屋中設施、設備的日常維護和保養，保護各項設施、設備免遭損壞；

5、該項目成功受讓后，因政府政策、規劃等不可抗力因素發生時，意向受讓方須無條件交回使用權，同時解除合同，轉讓方不負賠償責任；

6、該項目使用期間的保安、保潔等由意向受讓方負責，水、電、暖、物業等費用由意向受讓方自行承擔；

7、因水、電、暖、消防缺失，裝修投入較大，故該房產租期為10年，租賃價款每兩年為一個節點上浮3%?，F狀出租，房屋、水路、電路、消防等改造均由受讓方自行承擔。

8、該項目資產不允許經營餐飲，且不允許轉租。

受讓方資格條件

本項目不接受聯合體受讓。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

10000元

保證金賬戶

山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81

交納時間

掛牌期滿前

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

動態報價

定時報價期

10個工作日

連續報價周期

1.5分鐘

轉讓底價

66000元/年

標的展示

備注

報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲產權交易有限責任公司）。

中心咨詢電話: 0546-6322581

中心報名電話：0546-6092702