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項目名稱 |
評估價值 |
掛牌價格 |
掛牌時間 |
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HSWZC23036 |
廣饒縣教育局所屬廣饒縣游泳館5年使用權轉讓 |
1,205,552.00元/年 |
6,027,760.00元/5年 |
2023-5-5至2023-5-17 |
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委托方 基本情況 |
名稱 |
廣饒縣教育局 |
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住址 |
廣饒縣易安路5號 |
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機構類型 |
事業法人單位 |
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出讓標的 基本情況 |
標的名稱 |
廣饒縣教育局所屬廣饒縣游泳館5年使用權轉讓 |
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所在地 |
廣饒縣民安路以東，花苑路以北 |
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標 的 明 細 |
名稱 |
面積（㎡） |
權屬證號 |
評估價值（元/年） |
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廣饒縣游泳館 |
14360.36 |
東營市房權證廣饒縣字第廣饒20153529號 |
1,205,552.00元/年 |
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標的簡介 |
廣饒縣游泳館坐落于廣饒縣民安路以東，花苑路以北，該場館建筑面積14269.47平方米。適用于游泳健身、游泳課程教學、游泳比賽以及籃球、乒乓球等項目開展教學培訓。 |
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重大事項披露 |
1、標的整體受讓，不予以拆分。 2、本次轉讓標的數量與質量均以移交時的現場實物現狀為準進行交接，轉讓方不承擔任何質量保證責任。 3、其他重大事項詳見魯久豐房評字（2022））第047號資產評估報告書。 |
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轉讓行為 批準 |
批準單位 |
廣饒縣財政局 |
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批準內容 |
同意對該房產進行公開租賃 |
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資產評估及核準情況 |
中介機構 |
山東久豐土地房地產資產評估咨詢有限公司 |
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評估基準日 |
2022年7月8日 |
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評估結果 |
1,205,552.00元/年 |
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核準單位 |
廣饒縣財政局 |
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交易條件 |
掛牌價格 |
6,027,760.00元/5年 |
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價款支付方式 |
一次性支付(每年支付當年租金） |
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與轉讓相關其他 條件 |
1.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標的資產進行了全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產轉讓的所有內容及程序，完全了解與認可轉讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉讓標的為由退還轉讓標的，否則將視為違約；非因轉讓方原因所引發的風險因素，由受讓方自行承擔。 2.意向受讓方須承諾，在被確定為受讓方后10個工作日內與轉讓方簽署《資產租賃合同》，自《資產租賃合同》簽訂之日起5個工作日內，一次性將全部交易價款支付至交易中心指定賬戶。 3.意向受讓方需提供游泳館經營管理的運行保障實施方案(含運營成本核算、設施設備維護維修、培訓開展等)。 4.意向受讓方需提供游泳池經營管理安全承諾書原件(承諾在經營管理期間一切安全責任由受讓方負全責) 5.意向受讓方需提供游泳館經營管理的運行保障安全管理方案。 6.意向受讓方需提供游泳館經營管理的運行保障國有資產管理維護方案。 7.意向受讓方須承諾合法經營，承租期間不得從事違法亂紀的活動，不得轉包第三方。 8.意向受讓方須承諾在租賃前向轉讓方交不低于一年租賃費用的風險擔保金,租賃期結束后無息退還。 9.意向受讓方須承諾在對外開放營運涉及到的有關合法手續(消防、安檢、衛生、工商等)由受讓方自行全權負責辦理，相關費用由受讓方負全責。 10.意向受讓方須承諾裝修不得破壞損壞游泳館的主體建筑結構，確保建筑整體安全，有關改造裝修美化設計方案須報轉讓方備案審核。 11.意向受讓方須承諾投入的設施設備及裝修在受讓方合同期滿后轉讓方不給予賠償，同時受讓方不得破壞拆除。 12.意向受讓方須承諾合同期間水、電、暖、天然氣、通訊等費用全部由受讓方自行負責按期繳納。 13.意向受讓方須承諾合同經營期間一切產生的債權債務由受讓方負全責，與轉讓方無關，不得拖欠員工工資。 14.意向受讓方須承諾按照轉讓方有關要求協商解決相關問題。 15.意向受讓方須承諾在全民健身日、全民健身月、五一勞動節、婦女節、五四青年節、八一建軍節等節點提供免費或低收費服務；須免費為全縣全民健身運動會、青少年競技賽事等省、市、縣組織的重大賽事提供比賽場地。 16.意向受讓方需承諾在原有期限內未消費完成的本館原有會員繼續享有會員權利。 17.意向受讓方需承諾本館須保留游泳館、乒羽項目場地。 18.意向受讓方需承諾必須具有相關游泳池經營管理合法資質，能獨立運營二家以上游泳館，具有專業從業人員，具有一定的管理業績，具有游泳進校園的課程開設開展經驗，具有游泳“防溺水”進校園宣講的經驗，游泳館運行管理經驗及成熟管理服務團隊。 19.意向受讓方需承諾游泳場館運營經驗不低于3年，能獨立組織開展賽事運營服務。 20.租賃期限為5年，整體出租。 |
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受讓方資格條件 |
本項目接受聯合體（不超過兩家）受讓。 |
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保證金設定 |
是否交納保證金 |
是 |
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交納金額 |
300000元 |
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保證金賬戶 |
山東黃河三角洲產權交易有限責任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發區支行，開戶行賬號：8121 6200 1421 0124 81 |
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交納時間 |
掛牌截止日17時前 |
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掛牌信息 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
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掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
動態報價 |
定時報價期 |
10個工作日 |
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連續報價周期 |
1.5分鐘 |
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加價幅度 |
2000元 |
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轉讓底價 |
1,205,552.00元/年 |
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備注 |
報名地址：東營市東營區南一路337號財金大廈14樓（山東黃河三角洲產權交易有限責任公司）。
中心咨詢電話: 0546-6322581
中心報名電話：0546-6092702 |
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